天水圍睇樓記
新春假期無事可做，剛巧有人話想睇樓，順便跟埋去睇睇。 週末去天水圍睇嘉湖山莊 天祐苑 極低層2房 已補地價 43X萬 樂湖居 2房有租客，無得睇樓 48X萬 賞湖居 頂層連天台，天台預要大搞， 52X萬 麗湖居 2房 勁殘裝 52X萬 美湖居 大三房，間隔合理，位置偏僻 58X萬 景湖居 細三房，又系殘裝 54X萬 柏慧豪園 代理話 2房等於嘉湖3房價錢 估計都合理 中原代理叫價正常，美聯代理叫價真係有d離地，同一個單位叫高幾十萬，有d坤人。同埋美聯比d單位可以稱為垃圾房，浪費時間。第一次都已經如此待客，日後想要同你買樓真係無機會啦，真系想講“DIU~” 由目前業主叫價可以睇到樓市已經升反一個高位，有無的突破，還需時間觀察，2018年10月，11月無趁樓價調整機會入市的人士，而家唯有繼續等待機會。 假設500萬樓價，2成首期，印花稅，代理佣金，盛會120萬，其他雜費自理。 借銀行400萬，人工最少38,000，保守起見都系 40,000 起。 如此看來，年輕人一無首期，二無高人工，而家想買上車盤都好難。