紫夜

目前市況 月供2800開始處於平穩水平，按計劃月供5000-8000。

貿易戰解釋很清楚 https://www.youtube.com/watch?v=iIphDOBzF30&t=713s

0001  現價 89.90 pe 9.88   收息 3.17%  一手500 價值 44950 1038  現價 60.30 pe 14.82 收息 3.95% 一手500 價值 30150 1113  現價 55.65 pe 6.9     收息 3.05%  一手500 價值 27825 0001 市值 3468億 最低價 80.60 市值 3109億 1038 市值 1598億 最低價 56.65 市值 1501億 1113  市值 2058億 最低價 54.05 市值 1999億 老人家始終面子要緊，當3間大公司低過某一市值，會開始回購股票。 貿易戰開始之前就一路跌，直到這幾天開始回購，小弟雖然開始有興趣買入，可惜閒錢太少，唯有選其中一隻下注。

本地咖啡及紅茶產品供應商捷榮國際(2119)2018年至5月4日公開招股，計劃全球發行2.392億股，當中一成在港公開發售。是次發售的2.392億股中，包括44.41%股新股及55.59%股待售股份，所有待售股份原本皆由主席黃達堂所持有。招股價介乎1.5元至2.19元，集資最多5.24億元，以每手2,000股計，入場費約為4,424.14元。 由於有親戚系間公司工作，因此知道呢間公司，上市時候分配股票給員工認購，認購價相對便宜，每年配發1/3股票，3年如無意外可以沽清。 IPO定價1.98到目前1.41，已經下跌28.8%，如果IPO第一天出售，有利潤可圖；如果IPO持貨到現在，估計內心應該相對不平靜。而且已經跌破IPO下限，長期持有不太樂觀。 截至2018年6月30日止六個月的中期業績公告 https://news.ticker.com.hk/api/news/attachments/20180823/003242733-0.PDF 財務摘要 • 截至2018年6月30日止六個月的收入為535.5百萬港元，較2017年同期的457.6百萬 港元增加17.0%。 • 截至2018年6月30日止六個月的毛利為166.4百萬港元，較2017年同期的140.9百萬 港元增加18.1%。 • 截至2018年6月30日止六個月的母公司擁有人應佔溢利為31.8百萬港元，較2017 年同期的31.9百萬港元輕微減少0.4%。  • 截至2018年6月30日止六個月的母公司擁有人應佔經調整溢利(1)將為43.4百萬港 元，較2017年同期的41.0百萬港元增加5.9%。 毛利不高，盈利能力有待時間的考驗，本人估計不會有興趣股買此公司股票。

今早看了一本舊書<<樓市轉折點>>，出版於2013年，看完扔進垃圾桶。此作者之後亦無再出書。 <<地產霸權>>這本舊書將會是第二本扔進垃圾桶的書。 股神說，退潮之後才知道誰在裸泳。 馬後炮回看往事，很容易看出來誰的觀念正確與否。類似財經分析師，胡說亂說怎麼說都不用負責，然而當後續看公司表現，大都吹水居多。順便一提，靠佣金收入為生的所謂經紀，信一成雙目失明。 以上都是題外話。 🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️ 作者表達當時樓價已經高企，海外置業比香港更優，數據分析太過簡陋，理論分析不夠，空談學術，真心誤人子弟。 2018看樓市，已經爆升到一個臨界點 CCL突破180，600萬樓盤才是分水嶺。首期不是普通打工人士可以付得起，換樓成本更高，也更不容易。現今能夠順利上車的，無一條大水喉頂住都唔得。 發展商的二按服務，將會是樓市暴跌的主要潛伏點。樓市一直升，可以賣樓贖身，更可能賺錢。樓市下跌的時候，此類人士要檯一大筆錢才可以，原本資金不夠，財力不到，借盡金錢上樓，要落車的時候將會更痛。 購買海外樓的因素，除了指望升值，我想應該沒幾個人是想拿來退休用吧？現今海外樓盤廣告鋪天蓋地，免費報紙，收費報紙隨便拿一份都上十個廣告。好東西不用飄洋過海釣水魚⋯⋯ 買樓收租，穩定的租金收入，高收入能力人士，良好的經濟氛圍，才是推升樓價的主要因素。另外當然還有政府的鎖盤政策，讓樓市求盤若渴，間接推升樓市。 最低工資的設立，原意是照顧低收入人士，讓他們能夠爭取合理的工資水平。可惜直接讓所有人增加了加工資的念頭。現今一萬工資水平的工作已經很難吸引人工作，更不用談找一個負責任的員工，工資只會上升，也間接推高樓價。所謂羊毛出在羊身上，地產商要賺取跟當年一樣的回報率，繼續加價推出樓盤。 高地價出售地皮也是一個原因，現今拿地皮每呎接近8000起步，啟德更誇張，如果不是經濟全面轉差，地產商便宜賣樓變相做虧本生意，所謂殺頭生意有人做，虧本生意無人做。 低息環境，難得十多年，2003-2010年前買入供樓壓力都不太大，加息亦構不成實際性傷害，新造按揭只能自求多福。現在對銀行的保障比以前更加健全，不安全的申請者會被拒之門外。

中國移動2018年半年業績已經出爐，業績超預期，其實也就超0.x%的盈利，不過派息增加12.5%倒是意料之外，如果不是貿易戰讓人民幣匯率降低，派息增加幅度應該更高。 https://3945120.blogspot.com/2018/06/blog-post_13.html 1. 前2個月分析過買入原因，期間大跌至HKD68，跌幅2.85%，在貿易戰中屬於溫和。 2. 2018-6-30 其中一個盈利亮點是數據業務的增長 2018/6/30 2017/6/30 增長 % 語音業務      62,914   88,127  -25,213 -28.61% 數據業務     283,121  250,540  32,581 13.00% 其他      10,085    9,283      802 8.64%     356,120  347,950    8,170 2.35% 由此可見，語音業務因為數據化越來越普及，已經日落西山，收入將會越來越少。 反而數據月費因為4G客戶的累積基礎相當大，突破9億客戶，全國也才14億左右的人口，已經佔據接近65%的市場，高端客戶也不少，因此數據收入會越來越多。跟我之前在深圳看到的現象不謀而合。 3. 公司負債比率由35.03%降至33.87%，可視為一個良好的信號。 4. 中國鐵塔上市之後將會成為派息股，那麼中國移動每年可以賺取的股息也會趨向穩定。不過中國移動作為大股東，鐵塔收取租金服務費，派息之後也是給回股東，變相費用降低，對中國移動是有利的，反而對鐵塔盈利構成壓力。 5. 因此我沒抽中國鐵塔，繼續持有中國移動，也是變相持有中國鐵塔，二者關係微妙又巧妙。 6. 貿易戰沒完沒了，避開其風險更重要。 股壇無忌 http://tra

昨天下午港鐵召開記者會，免去5位負責人，主席表演的負責任精神，實在耐人尋味。 相信事件會繼續發酵，不過可以趁低吸收港鐵股份。 昨天另一個大新聞是 團結香港基金倡填海建「東大嶼都會」連接大灣區　 建議面積比政府多逾1倍 https://www.hkcnews.com/article/14144/%E5%A1%AB%E6%B5%B7-%E5%9C%98%E7%B5%90%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%9F%BA%E9%87%91-%E7%B2%B5%E6%B8%AF%E6%BE%B3%E5%A4%A7%E7%81%A3%E5%8D%80-14149/%E5%9C%98%E7%B5%90%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%9F%BA%E9%87%91%E5%80%A1%E5%A1%AB%E6%B5%B7%E5%BB%BA%E3%80%8C%E6%9D%B1%E5%A4%A7%E5%B6%BC%E9%83%BD%E6%9C%83%E3%80%8D%E9%80%A3%E6%8E%A5%E5%A4%A7%E7%81%A3%E5%8D%80-%E5%BB%BA%E8%AD%B0%E9%9D%A2%E7%A9%8D%E6%AF%94%E6%94%BF%E5%BA%9C%E5%A4%9A%E9%80%BE1%E5%80%8D 研究報告，建議在香港島和大嶼山之間的中部水域，即坪洲、交椅洲、喜靈洲和周公島之間，填海興建2,200公頃的人工島成為「東大嶼都會」，面積約等於半個九龍。團結香港基金總幹事鄭李錦芬指，「東大嶼都會」將會有三條道路，連接新界西、大嶼山和香港島西，可藉着與港珠澳大橋和大灣區連接，實現「一小時生活圈」概念。 🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️ 對於此份的報告，環保以及保育人士一定會出來反對，幾個非專業人士，無聊至極的理由都可以拖延香港未來數十年的發展，人生有幾多個十年，一個國際化城市又有幾個機會不會被其他國際大都市超越？每次看到那些人，我都覺得非常之可笑。到底他們是發自內心的行動，還是背後利益集團的驅使，希望警察或者ICAC可以深入調查。 很多人住在狹小的劏房，一個月租金5000起，市區更可以8000起。試問一個正常的家庭在

股票投資界裡面的大師都建議投資指數話基金，因為跟蹤大市，收費便宜，平均回報，簡單。 樓市對香港人並不陌生，而且還是最大的需求。 新樓現在都附有裝修，羊毛出在羊身上，所謂的附送產物，呎價都會加上去。 黑廁是最不能接受的設計，廁所本來空氣就不好，細菌還多，靠抽氣扇完全不能後殺菌，日後家裡人經常生病也是情理之中。 其次是樓宇裝修越來越複雜，公眾地方及私人的地方混在一起，比如排氣管道，如果排氣出問題，找師傅修理豈不是要應付管理處？還不知道是否能修理得當，再進一步，問題出在公家地方，要怎麼協商處理呢？費用又點計？時間一拖就影響住戶，可謂得不償失。 窗戶裝大型玻璃，雖然美觀，清理及修理又有誰負責？靠天降雨還是管理公司收費請人一次過洗刷？又是一大伏埋單錢。又想到必需買保險，掉一塊下去，非死即重傷，賠都賠不起。 分體式冷氣機，室外的排氣機如果有問題，又需要租用管理公司的吊船，一日幾錢銀⋯⋯租金仲貴過一部新機，真系要燒香拜佛不要出問題。 新樓新豬肉，可以預見未來的時間裡，管理費必增無減，出問題修理費也是嚇人。 不過有錢買如此質素樓宇的業主，必定非富即貴，以上費用都是小菜一碟。 簡單是賺錢的王道，在日後更要注意尋找新的引誘點，讓自己不需要掉入深淵而掙扎。

標題雖然說iphone，其實安卓也一樣，只是安卓代表性的手機太多，品質不夠統一，所以選iphone進行闡述。 本人只用過iPhone 4s, 5s, 6s plus ,ipad air系列 等2018年9月新iphone出来再考慮換機，原因後續。 為何我喜歡用 s 系列呢？ 其實原因比較簡單，s 是前一代的硬件升級版，穩定性也相對提高，故障率低，不願當小白鼠。 為何換機，因為屏幕越來越大，視覺享受好，眼睛不再費勁看屏幕的小字。 手機體驗感比較好，遊戲選擇性廣，雖然現在玩的少。 Iphone 的穩定，屏幕大，已經是我選擇手機的2大考慮點。再加上iCloud 換機輔助，堪稱享受。 🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️ Iphone 7 8 x，為何都沒有吸引到我換手機呢？ 硬件跟軟件都沒有太大的吸引力，屏幕都一樣，反而更加側重遊戲硬件的升級，當不玩大型遊戲，其實沒啥區別，系統優化升級，都是逼著購買新機，不是我喜歡的一點。 創新很重要，然而現在看的手機都差不多，人有我有，在機海世界，都是一樣的漁船，魚兒又怎麼會上鉤？ 🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️🦀️ Apple 已經累積相當多的客戶，客戶體驗反而更加重要，是想從累積客戶身上挖掘更多的消費力，還是吸引新的消費者進場？讓我想到 QQ 700，称霸全中国，客戶數量都是數億，一直都是挖掘更多的消費力。 盈利大都靠忠實客戶的支持出來，想想也不過分，畢竟一個家庭都可以購買數萬的設備，後續更新換代，軟性消費更多。 期待2018年9月的發佈會，如無創新，我唯有等現在的手機報廢再換吧，話說二手的價格真心抵玩。

特朗普倡美歐取消所有關稅貿易壁壘 美國總統特朗普表示，美國和歐盟應該取消所有關稅和貿易壁壘。 特朗普在社交平台Twitter上發帖文指出，歐盟將赴華盛頓商討貿易協議。他提議美國和歐盟應該取消所有關稅、貿易壁壘和補貼，這才能稱得上是自由市場和公平貿易，又說「希望他們能夠做到，而我們已經準備好了，但是他們不會！」。 —————————————— 一開始歐盟協議歐美一起大戰中國，美國奸商不肯。 之後傳出中歐聯手抗美，美國奸商態度開始軟化，關稅可以減輕。 直至最近李克強訪歐，明確合作前景。 現在美國奸商開始考慮歐美聯手抗中。 政治籌碼開始不夠，嘴炮越來越多，噁心的商人。

純分享親人案例 2012年購入出租單位，據聞女租客由2009年一直租住至今。 2015年租客開價300萬買所租之單位，業主覺得租客麻煩兼開價低租金低，拒絕並換租客。 2018年新租客有意購買所租之單位，可免經紀佣金，市值500萬。 2016年樓市橫行不太高的時候租客有意購買自住物業，可惜沒有成事。 另一個案例是親人2006年賣樓虧損，一直租住至今2018年，有機會繼續下去⋯⋯ 租客大都有意買樓，當租樓幫人供樓又有機會被停止租約或加租，倒不如自置物業，免去上述煩惱。 業主出租至今差不多可以供完層樓。 當業主跟租客收入差別不大的時候，現金流此消彼長，租客已失去很多儲蓄，業主主動收入跟被動收入成倍增長。二者之後可以選擇的機會又不一樣。 因此萬不得已，香港年輕人還是需要多儲蓄，等機會到來，而不是太早出去租樓，令自己資金更少，機會更渺茫。 雖然目前高樓價橫行，看過400萬以下的樓盤選擇還是有，只要不追求太奢侈的樓宇，9成首期還是有機會上樓。 富爸爸窮爸爸，條路自己選，pk唔好喊，有道理。

已經厭惡特朗普的作風。 MPF由追蹤美股、歐股、環球股票全部轉保守基金。 BOCI-MPF 收費詳情可以參考之前分析過的文章。 https://3945120.blogspot.com/2018/05/boci-mpf.html

全民退休保障計劃 是一種 社會保險 制度，簡稱全民退保。當市民到達退休年齡後，無需通過任何經濟審查從政府取得固定金額以應付生活開支。全民退休保障的原則是以稅收和工作人口的供款，為長者退休後提供穩定及基本的生活保障，是應對人口老化及長者貧窮的政策。 香港老人貧窮及人口老化現狀：根據統計處的數據，2012年香港65歲以上老年人口多達92萬，並預計老年人口將會持續上升，2039年將會多達249萬，佔整體人口28%，老年撫養比例高達454（每1,000名15至64歲人口需要供養老年人的數目），平均每兩個工作人口就要供養一個老人，香港明顯面對嚴重人口老化問題。 2018年7月5日 香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）全資擁有的香港年金有限公司（香港年金公司）宣布，今日（七月五日）正式推出終身年金計劃，並命名為「香港年金計劃」。65歲或以上香港永久性居民可在登記期（七月十九日至八月八日）內登記認購意向，為期三周。 香港政府推出年金計劃，某程度上已經闡明“ 全民退休保障計劃 ”是不切實際的想法。因此我看好這屆領導班子。

作為全港數一數二的找换店，推出8%回報率的利息吸引人存款，然後再貸款出去收取15%以上的借款利息。 希望有智人士可以解答一下。 不做任何推薦，請獨立思考。

2年以內炒人賠多一個月工資， 超過2年小於5年炒人，一個月加遣散費，然而MPF可以對衝， 超過5年炒人，一個月加長期服務金，然而MPF可以對衝， 如果我作為老闆，看到公司如有需要減少人手，炒人話甘易。成本低之餘，還有勞工法保障，賠左小小錢就可。 還有更惡劣的老闆利用3個月試用期，7天試用期玩弄新人。 怪不得當匯豐，渣打銀行炒人的時候，即使香港仍有盈利，也是直接下手，炒人成本基本算是全球最低。 歐洲，美國，中國，想一次過炒過百上千人，法律訴訟及相關賠償成本都無法低估。 然而香港打工都有一份共通性，東家唔打打西家！說是醒目也好，奴性也好，大都環境所逼。 日益壟斷的行業，小市民如何自保？ 政府工的穩定性，在香港算是第一了吧。

由2018年7月2日至7月16日，嚟麥當勞買任何食品滿HK$25或以上，再用WeChat Pay HK俾錢，即可減HK$10！優惠每日用一次! 強強聯合搶佔手機支付市場，QQ至今已經第三次跟麥當勞合作，支付寶也會輪流一起搞。 自從麥當勞賣了經營權給中信之後，跟國內支付合作日益增長。 微信跟支付寶搶佔香港支付的目的已經很明顯。

渣打最近2年在香港陸續開新的分行，跟其他銀行開源節流有不同的發展方向，不知道2018年的業績是否有能力盈利？ 作為渣打銀行長期銀行普通客戶，服務並無太大優點。 1。 按揭條件並不優惠，按揭競爭力不高。 2。 網點少，服務慢，小銀行的通病。 3。 股票買賣系統差勁，十年如一日。收費便宜，也不能功能太少。 4。 唯一免費的網上銀行跨行轉帳是我用的最多次數的服務。 5。 信用卡1%現金優惠雖然還行，目前市場競爭太大，也推出1.5%回贈優惠。 6。9月銀行推出全網免費轉帳，可以考慮是否關閉渣打。 PE 接近40 盈利太低 長期不太樂觀的銀行，雖貴為三大發鈔銀行，感覺有機會被取代或者取消其資格。

1. 避免跟風行為 2. 避免過度交易 3. 如果一定要交易，就賣出賠錢的股票，而非賺錢的股票 4. 提防新股 5. 對熱門建議保持冷靜 6. 不要相信萬無一失的策略

股壇無忌 0941 中國移動 2017-12-31 全年業績 http://tradenotaboo.blogspot.com/2018/06/0941-2017-12-31.html#comment-form 無忌兄已經分析的很詳細。 --------------------------------------------------------------------------------- 個人觀點： 1. 中國電訊三巨頭，地位無可厚非。 2. 網絡的普及型讓通話費用降低，不過數據費用直線上升，左手交右手的費用。比如深圳現在多用量人士都會選用月費￥78的月套餐，換算港幣接近HKD100，跟香港最低上台月費已經差距不大。未來數據收費仍會提供強大現金流。 3. 中國鐵塔股份有限公司--- 中國移動佔據 40% 聯通 30.1% 中國電信 20.9% 該公司於2014年3月26日醞釀籌建，同年7月18日揭牌成立，公司註冊資本金為100億元人民幣（中國鐵塔資產規模已超過3000億元人民幣），中國鐵塔在中國大陸地區設有31個省級分公司和各地市分公司。 中國鐵塔陸續搭建完畢，協和效應加強，攤銷成本之後，盈利能力應可以上升。 4. 電訊壟斷之下，中國不會發新牌給其他外來公司。（無可厚非的保護主義及國家安全） 5. 2008年金融海嘯至今，表現良好，價格波峰相對穩定，適合買入長線收息。 6. PE 低，派息穩定。 7. 現金流量 2013-2017 5年都是正數，並且盈餘資金陸續增加。 8. 純為個人喜好公司強大正現金流。 閒錢小注。不構成投資建議。

如果我學得了一絲一毫的好脾氣，如果我學得了一點點待人接物的和氣，如果我寬恕人，體諒人——我都得感謝我的慈母。 ——胡適《我的母親》 作為男人的一生，是兒子也是父親。前半生兒子是父親的影子，後半生父親是兒子的影子。 ——賈平凹《關於父子》 ------------------------------------------------------------------------------------------- 母親雖然沒有諄諄善誘讓我們一定要做什麼，或者有什麼好的習慣。不過她會用身邊親戚家庭的例子告訴我們，某些事情中有很多道理值得反思。 比如： 1. 某些人對待事物及身邊的態度如何，人家以後也會如何看待這些人。 2. 某些人曾經因為品行問題導致很多重大事故，家庭亦發生很大變化。 3. 當人窮的時候，要有志氣，而不是去偷去搶，堅持做一個對的人，而不是一位需要別人施捨的人。現今社會也沒多少人會長期施捨不願努力而好吃懶惰之人。 4. 富貴終有時，要有儲蓄，量入為出的習慣，而不是提前消費，大額消費，過度消費。 5. 合理適當的借錢賺利息，前提是借方要有誠信及良好的財富家底。 6. 不追求大富大貴，勤儉持家，生活也會慢慢好起來。 7. 品性要合一，黃毒賭不要沾邊，身邊也有很多例子因為這些而家破人亡或者家道中落。 8. 不要隨便跟人借錢，借錢容易要錢難。 9. 人與人之間要互相尊重，即使不認識的人也要有禮貌對待。 10. 免費的最貴。免費大多數都是陷阱的美化詞，不知道有多少人因為免費而破財呢？ 母親在數學方面有良好的思考方法，同時對於風險也有一定的掌握。也讓我在潛移默化中學會如何看待一件事或者一個人。 言行合一是她經常提起的例子，當某些人說的跟做的不一樣的時候，大部分都可以歸類為不誠實的一類，要小心避開他們。 我很感恩有如此一位母親，不是嚴加管教，而是用身邊的例子告訴我們做人的道理。 父親因為早期家裡經濟不太好而外出工作，他也一直把賺到的錢給母親打理。父親對待工作認真的態度我之後才知道。為了家庭及三個孩子，父親也很努力的工作，任勞任怨，抱怨很少。除非不得已的情況下，都是會努力工作及加班。 男人应该稳重，少说话多做事。這句話用在我父親身上倒挺合適，他不會對我們說很多話，只會在有需要的時候出聲

最近看《漫步華爾街》，作者的觀念及投資建議比例是我至今看過比較合理的組合。 5%          現金 貨幣市場基金 28%        債券 政府債券基金 12%        房地產投資信託 指數基金 55%        股票 指數基金 投資比例因人而異，並不需要固定。 最初看投資書籍開始，我都有抱著思考的態度對待各位大師的投資建議。因為自己本身財商有限，知道100%投資一旦出錯，非我自身情商所能承受。因此不斷繼續尋找新的投資建議，直到我看到《漫步華爾街》。 Burton G. Malkiel 作者深入淺出的分析每次歷史發生的故事及教訓。 再總結出來他覺得合理的投資比例。 ---------------------------------------------------------------------------------------------- 為何我覺得是比較合理的組合呢？ 1. 股海危機四伏，挑選個股又因人而異，財商少一點隨時都會翻跟頭，Burton 推薦的股票指數化投資是相當合適，基本看過投資書籍的大師都提倡指數化投資，管理費用便宜，交易成本少，股市風險最低化。熊市及牛市都無法預測，所以持續長期的指數化投資是比較合理。不過翻看港股跟美股的最近10年的走勢，高位適當投資少一些，低位再投資多一些會比較安心。 2. 香港的樓市是非常誇張的一個走勢，如果能有在適當合理的價位購買一套房子，本身又有能力合理供完（其實大部分都不用供太久），受益性非常長久。 不做過多解釋 3. 債券在香港還是比較多人不熟悉，最熟悉還是雷曼迷你債券，然而恐怖之深，影響長遠，所以 Burton 推薦 政府債券基金，最近十幾年的低利率讓債券回報偏低，然而長遠來利率會隨著加息而增加。適當分佈債券的比例會讓持有人更安心。 4. 現金也是我所思考的一個問題，手上的現金要多少比例才合適呢？ 香港銀行利率實在太低，然而我還是會留存一年的開支費用，以應付不時之需。Burton 建議先鋒優選貨幣市場基金，讓資金有了更多留存效果。 在香港生活成本高昂，節奏相對其他國家也快很多。指數化分佈投資會讓人相對省心及安心很多，雖然熊市及牛市都無法預測，但是可以取得市場平均水平，已經可以在大部分時間高枕無

https://topick.hket.com/article/2038565/%E6%B8%AF%E9%90%B56%E6%9C%88%E8%B5%B7%E5%8A%A0%E5%83%B93.14-%E3%80%80%E6%AF%8F%E7%A8%8B%E6%9C%80%E5%A4%9A%E5%8A%A0%E5%B9%BE%E9%8C%A2%20%EF%BC%9F?mtc=10027 港鐵表示，2018/19年度港鐵整體票價調整幅度為+3.14%，票價調整將於6月實施。由於港鐵公司在2018年下半年透過八達通提供3%車費回贈優惠，八達通乘客很可能在2018年不會有實際的車費上調。 --------------------------------------------------------------------------------------------- 港鐵作為香港唯一的鐵路運輸公司，政府作為最大的股東，在市民心中應該是覺得政府應該還富於民。 工作至今很多年，一直以港鐵作為交通工具，偶爾坐巴士，每個月消費大概有$1,000，說多不多，說少不少。以這麼多年穩定的服務來說，以及相對其他國家的地鐵系統及服務狀況比較，我對香港的港鐵服務素質感覺很滿意。 雖然偶爾有延誤，路線老化出現問題（東鐵較多），甚至發生重大事故的時候，港鐵都能合理的安排接駁巴士，然而因為港鐵一班車的人數是足夠4-5次班次的巴士才能坐滿。因而當港鐵出問題的時候，人們鼓譟的聲音特別多又特別大。政府也是備受批評公然支持港鐵加價之類云云。 我唯一一次遇到最大的事故是西鐵發生故障，然後需要在荃灣西站轉荃灣站，那一次走過去是感覺很不爽，也很不滿意，然而當我回想的時候，所有人都是安全的！！！ 出問題，人都安全，那麼問題還算的上重大事故么？再想想馬場巴士事故，一次事故死了十多人，對家人無法彌補的傷痛，又怎麼能夠相提並論呢？ 生命是最主要的，我相信港鐵有一套完善的制度在保證港鐵發生事故的時候，如何確保乘客生命的安全，他們採取的措施也是以人為本。現在地鐵，輕鐵都有很多臨時服務員在服務乘客，作為提醒也好，作為服務也好，都比以前進步了。要是在地鐵暈倒或者不舒服，地鐵還有工作人員適當治療及提供最低限度的服務。當是這一點，我已經非常滿意，雖然我到目前還用不到，但是當看到有需要的人得到幫助

    1. 節制：食不過飽；飲酒不醉。     2. 緘默：言必於人於己有益；避免無益的聊天。     3. 秩序：物歸其所，事定期限。     4. 決心：做應該做的事情；決心要做的事應堅持不懈。     5. 節儉：花錢必須於人於己有益；換言之，切忌浪費。     6. 勤勉：不浪費時間，只做那些有用的事情，戒掉一切不必要的行動。     7. 誠懇：不以惡意欺騙人；思想要純潔公正；如果說話，要心口一致。     8. 正義：不做傷害人的事情以陷人於不義，不要忘記履行對人有益而又是你應盡的義務。     9. 中庸：避免極端；容忍他人怨恨的傷害，只要是你應得的。     10. 清潔：身體、衣服和住所力求清潔。     11. 平靜：不要被小事或普通的不可避免的事故所打擾。     12. 貞節：除了為健康或生育後代，少行房事，切忌房事過度，傷害身體，或損害自己或他人的安寧與名譽。     13. 謙遜：仿效耶穌和蘇格拉底。 --------------------------------------------------------------------------------- Temperance . Eat not to dullness; drink not to elevation. Silence . Speak not but what may benefit others or yourself; avoid trifling conversation. Order . Let all your things have their places; let each part of your business have its time. Resolution . Resolve to perform what you ought; perform without fail what you resolve. Frugality . Make no expense but to do good to others or yourself; i.e., waste nothing. Industry . Lose

曾經在網上看過某位理財人士的樓市分析，他認為如果樓價的升幅有10年總工資水平，差不多可以賣樓。 這個論點，對於初出茅廬的我自然感覺好像也是一個道理。然而分析之後，要從那位人士的觀點出發才行。 1. 不同位置的樓，升幅都不一定，相對於市區樓，升幅大於偏遠地區是合理的。 2. 不同人的10年工資水平是不一樣的，比如那位人士估計年收入過百萬，那麼他的10年工資水平可以預計為1000萬左右，然而普通人有如此收入能力嗎？ 3. 工資會有調整，通脹每年也會自動調整，每年的調整幅度不一的時候，靠當時的工資水平計算10年的總收入是不合理。 4. 為何賣樓，賣樓之後又如何居住，這2點如果不安排妥當的話，隨時會適得其反，導致自己生活相當麻煩，比如2年搬家一次，1年租約加一次，按現在樓市炙熱的情況，租客是沒什麼議價能力。 5. 按揭每個月的金額是固定，除非銀行加息，現在按揭利息是2.15%，加到3%的機會也不大，速度也不會太快，對於供樓人士還是相當划算的一個選擇。因為對於普通人來說，在這世上沒有幾個貸款是比按揭更便宜，更長久。 由於一直對於那個論點有懷疑，至今也沒明確過想法。 中國人還是喜歡有家的感覺，而不是像牧民一樣的隨遇而安。樓不一定要有，但是有的想法是穩定及安定。

東亞強積金每月投資綜合概覽  2013-2017 https://www.hkbea.com/pdf/Monthly%20Investment%20Summary/MIS_201801.pdf       2013-2017 5年平均回報率減去基金開支  表現最好依次為   5年平均回報率 減 基金開支    風險指數 1 東亞（強積金）北美股票基金 11.85% 9.77% 2 東亞（強積金）日本股票基金 9.70% 12.98% 3 東亞香港追蹤指數基金 8.36% 16.89% 4 東亞（強積金）大中華股票基金 8.19% 16.29% 5 東亞（強積金）環球股票基金 8.02% 9.22% 1. 追蹤北美股票基金相對收益更好，HSBC, BOC 都是如此 2. 香港MPF追蹤指數基金不如盈富基金平均回報，主要收取的管理費太高，亦證明想要跑贏大市，MPF的經理人基本都做不到。 3.  盈富基金 2800 如果可以作為MPF投資機構，收取的管理費用僅僅為 0.15%左右，遠比機構收取管理費用便宜。  4.   東亞（強積金）環球債券基金  -0.48%  東亞（強積金）保證基金  -1.78%     這2個基金平均是負數，沒有實際投資的意義。 不如選擇 東亞（強積金）保守基金     起碼還有一點點的保障 5. 機構如何扣除每年的費用以及投資的基金收取的股息又如何分配到基金，所有機構都沒有寫清楚，越關鍵的地方越模糊不清。  

1. 滙豐強積金智選計劃「主要推銷刊物」 https://www.personal.hsbc.com.hk/1/PA_esf-ca-app-content/content/mpf/common/pdf/pb_single_c.pdf 1.1  匯豐作為全港最大的銀行及MPF管理機構，收費是否便宜？ 1.2  匯豐有所謂的保證基金，收取的保證費用總共為 1.275%+0.75%=2.025%，又是否真的可以保證什麼？ 2. 滙豐強積金基金概覽 2017 ｜ 第四季 https://www.personal.hsbc.com.hk/1/PA_esf-ca-app-content/content/mpf/common/pdf/invrptce1.pdf 2.1 HSBC MPF簡報太長，做了一份excel的簡單分析       2013-2017 5年平均回報率減去基金開支  表現最好依次為     1.   11.70%   北美股票基金        風險指數    10.14%     2.   10.40%   盈富基金 2800      風險指數    17.00% （假設）     3.     8.75%   中國股票基金        風險指數    20.39%     4.     8.65%   恒指基金               風險指數    17.06%     5.     6.50%   歐洲股票基金        風險指數    11.95%      2013-2017 5年平均回報率減去基金開支  表現最差為           -3.18%    保證基金  風險指數 1.56%       很遺憾，這裡特殊用紅色字體顯示為：保證基金在收取高昂的手續費之後，所得的保證為負數，而且幾乎每年都是負回報。 2.2  盈富基金（2800）業績繼續跑贏機構的經理人，每月供養MPF是否划算，可以保證退休么？這個問題估計政府在立法會也沒辦法可以回答出來。 2.3  MPF原意是全民退保的另一個形式，可以自助退休，保證退休后的生活有一些保障。可是如果選錯了基金，經理人只會蠶食供養的資金，卻不會得到任何形式的罰款或者補償，估計打工仔也是無可奈何。  

受到 止凡 兄之前對於MPF選擇的影響，上週我對公司選擇的中銀保誠強基金做了一個簡單的分析。 不分析不知道，一看嚇一跳，希望各位在職或者不在職人士都抽空看下自己選擇的MPF，風險，平均回報，以及管理費。 1. 中銀保誠簡易強積金計劃 中銀保誠簡易強積金計劃 持續成本列表 https://www.bocpt.com/cms/bocip_upload/chinese/download_corner/mpf/OCI%20(Chinese)-ECMP-Sep%202017.pdf 從官方收費可以看出來 1.1  中銀保誠環球股票基金 以及 中銀保誠增長基金 收費最貴為 1.7% 5年成本最少95 （每年調整MPF費用很正常） 1.2  香港、歐洲以及北美指數追蹤基金收費最便宜，這也是巴菲特跟查理推薦的選擇。       不過跟 2800（盈富基金）的 0.15%收費還有標普500指數收費對比，還是非常之貴。       政府強制讓市民選擇MPF，最終餵飽的只是機構以及其旗下經理，真是無話可說。 2. 中銀保誠簡易強積金計劃 – 季度基金便覽 2017-12 https://www.bocpt.com/cms/bocip_upload/chinese/download_corner/mpf/BOCI_MPF%20Factsheet_4Q2017Q4.pdf 由於MPF簡報太長，我簡單做了一個excel分析。 2.1 2013-2017 5年平均回報率減去基金開支  表現最好依次為       1. 12.13% 中銀保誠北美指數追蹤基金        風險指數    9.67%     2.   8.08% 中銀保誠環球股票基金               風險指數    9.83%     3.   7.12% 中銀保誠日本股票基金               風險指數  12.87%     4.   6.89% 中銀保誠歐洲指數追蹤基金        風險指數  10.00%     5.   6.84% 中銀保誠香港股票基金               風險指數  19.93% 巴菲特說過基金要跑贏指數很難，中銀保誠可以算得上香港頭三大裡面的機構，對於他們旗下經理人的表現可以算

1. 在還沒有對一家的收益前景、財務狀況、競爭地位、發展計劃等情況進行充分研究之前，千萬不要貿然買入它的股票。 2. 沒必要在所選擇的的每一只股票上都賺錢。根據他個人的經驗，一個投資組合中10只股票有6只股票能夠賺錢的話就會產生十分令人滿意的投資業績。 3. 指望依靠當天交易這種短線投資來賺錢謀生就像指望依靠賽車和玩21點賭牌謀生一樣，機會非常渺茫。 4. 不要用大學學費、結婚費用或者其他開支的資金來購買股票或者共同基金。 5. 如果在股市暴跌中絕望賣出股票，那麼賣出價格往往會非常之低。 6. 不要聽信任何專業投資者的投資建議。 7. 不要投資于你根本不了解的公司股票 8. 在投資股票之前先買一套房子  

     在香港投資產品眾多，最為普羅大眾（包括本人）熟悉的不外乎買樓或者買股票。      最近瀏覽很多位blogger寫的文章，大體也是股票+買樓投資比較成功。其他產品因為本人認知太少，不做評價。 ----------------------------------------------------------------------------------------------       香港樓市升了十幾年，現在所謂的上車盤都要接近400萬的臨界點，可謂冠絕全球，年輕人無不感歎壓力山大。政府的鎖倉政策也是強力後盾兼助攻，樓市不斷突破高位。成交在不斷萎縮的情況下，這種高樓價不知道可以持續多久。市場預計2018年6月銀行加息的情況下，會有逆轉的可能，在此先做個記錄。      很多投資人坐上這輛順風車，不斷利用按揭槓桿投資加碼再加碼，身家水漲船高，收租能夠得到正現金流，估計都在部署退休或者移民。 ----------------------------------------------------------------------------------------------      股市有高低起伏的波浪，2016年1月的低位19000到至今的30000點。股票因為種類眾多，平民估計也很難做出一筆穩健的投資於一隻股票上。有錢的也會分散投資幾個股票，想要跑贏指數的回報率也相對較難。       不過因為投資可大可小，幾千塊也是一筆投資，幾百萬也是一筆投資，因此談股的人比談樓人士相對更多，班刊雜誌上的投資課程也是百花齊放，小投資者還是要多長心眼才行。 ----------------------------------------------------------------------------------------------           買樓可以供30年，在低息口的情況下，其實是在賺未來的錢，因為通脹比息口高。也因為樓宇買賣不是按一個鍵就可以完成的交易，所以持貨耐力相對較高。更重要的是因為槓桿成數高，90%-10% 任君選擇。股票的槓桿就沒有那麼低了，而且利息貴很多。也是造成兩者之間的差距不斷擴大。因為利息貴，持貨耐力變相縮短。     水能載舟

防禦型投資者，購買高等級的債券以及多樣化的優質普通股 。 1. 購買平均指數 2. 確保：a 公司過去的業績以及當期的 財務狀況達到某一最低的標準               b 利潤和資產與股價之比達到某一最低的數量 七劍下天山 1. 適當的企業規模    工業企業：年銷售額不低於     一億美元    公用企業：總資產不低於         五千萬美元 2. 足夠強勁的財務狀況    工業企業   流動資產：流動負債 > 2:1  & 長期債務不超過流動資產淨額（營運資本）    公用企業   負債不超過股權（賬面值）的2倍 3. 利潤的穩定性     過去 10年 ，普通股每年都有一定的利潤 4. 股息記錄     至少有 20年 連續支付股息的記錄 5. 利潤增長     過去10年，每股收益的增長至少要打到三分之一 6. 適度的市盈率     當期股價不應該高於過去3年平均利潤的15倍 7. 適度的股價資產化     當期股價不應該超過最後報告的資產賬面值的1.5倍。     建議：市盈率與價格賬面值之比的乘積不應該超過22.5=15市盈率*1.5賬面值     也可以是：22.5=9市盈率*2.5賬面值 防禦型投資者：購買整個股票市場指數基金。 股票市場指數基金 : 自選股票 = 9:1 閱讀過去5年的公司年報 不購買任何機構持有公司股票的權重超過60% 超過60%，都表明股票的價格發行不足，而且有可能“被過渡持有”。當大的機構出售股票時，他們一般會步調一致地出售，因此會對該股帶來災難性的後果。

1. HSBC 加按  1.78M  H+1.31%                                 CAP P-2.85%=2.15% 1.55% REBATE (15007)            DEPOSIT LINK ACCOUNT 2 YEARS PENALTY  2. BOC 轉按   1.82M H+1.27%                                  CAP P-2.85%=2.15% 1.75% Rebate （31850）         DEPOSIT LINK ACCOUNT 0.10% SALES REBATE （1820） 2 YEARS PENALTY  1% 3. CITIBANK 轉按  2.05M H+1.26%                                  CAP P-2.85%=2.15% 1.85% Rebate （37925）         DEPOSIT LINK ACCOUNT 0.35% SALES REBATE （7175） 2 YEARS PENALTY  2%

2018/4/6 市值 30.10                2800 盈富基金  14.80                2823  安碩Ａ５０   18.94                3140 領航標普５００ 259.72             NYSE: SPY 156.63            NASDAQ：QQQ 股神巴菲特（Warren Buffett）也推薦買入指數基金，他去年透露自己在遺囑建議太太，將一成資金投資短期政府債券，其餘九成資金投放在追蹤標普500指數基金，取其管理費低，長期回報亦勝過主動式基金。 按照目前的市值，利用指數基金是否一個合理的投資方式？ 月供低管理成本的指數基金是很多投資者的建議 拭目以待。

300+1500+800 = 2600 300+2500+1000 = 3800 300+2500+1200 = 4000 1. 經網上申請可享額外禮遇   HK$300 現金回贈 ！   2. $0.5M  = 1500  1M = 2500 3. 出糧獎賞     A.  30K = 800     B.  50K = 1000     C.  80K=1200 4. 買股票免佣 => 必須設定   執行支付指示     「一路出糧 一路免佣」優惠只適用於買入香港股票之交易。 客戶須於開立股票戶口當月起計第4個月及隨後每月持續透過「自動出糧服務」或「執行支付指示」 存入HK$15,000或以 上之薪金至 「月月增息」支票儲蓄戶口(「成功出糧」)，方可持續享有優惠。 由第4個月起，如客戶於任何一個月沒有成功 出糧紀錄或取消出糧戶口，優惠將於當月起終止並不能重新啟動。 5. 推薦獎賞    CITIGOLD 1500           CITI PRIORITY 1000 6. 樓宇按揭  2M<X<5M  2000    X>5M  5000   經地產代理轉介或其他推薦計劃的申請 或按揭申請已透過其他途徑遞交予花旗銀行, 申請人將不獲此獎賞。

2800 盈富基金 0939 建設銀行 2388 中銀香港 0005 匯豐銀行 0011 恆生銀行 0003 香港中華煤氣 0006 電能實業 0066 港鐵公司 0062 載通 0405 越秀房產信託基金

1. 時機的選擇並不重要 在理想條件下，聰明的投資者只會在價格便宜時購買股票，在價格張高時將其出售；然後以債券和現金的形式持有這些資金，直到股價再一次變得便宜時再去購買。 大多數投資者而言，擇時交易從實際上和心理上看都是不可能的。 2. 哪些股票會上漲 如果其股票價格太高的話，一家優秀的企業並不是一個非常棒的投資對象。 公司的規模越大，增長速度就越慢。當市盈率大大高於20倍或30倍時，再去大量購買就會有些不妙。 如果能夠按較好的價格購買到某家大公司的股票，那麼這種暫時性的“不受歡迎”可以給你帶來持有的財富。 3. 不應該將所有的雞蛋都放進一隻籃子里 4. 廉價類證券 5. 外國證券交易策略 將三分一的股票資金用於購買外國股票的共同基金，有助於防範風險。 1/3 香港 1/3 美國 1/3 ???

1. 垃圾債券不要買 -- 違約風險高，價格暴跌 2. 外國債券不要買 -- 非優質投資目標 3. 短命的短線交易 -- 10%交易成本等於養肥經紀 4. IPO股票不要買 -- 大多數都是一些很爛的股票，不出名的包銷商發行 格雷厄姆基本原則：只有當你可以廉價地擁有一家理想的企業時，才能買進那隻股票，無論有多少其他人想購買這隻股票。 IPO 縮寫 It's Probably Overpriced Imaginary Profits Only Insiders' Private Opportunity Idiotic, Preposterous and Outrageous

1. 2017年4月 回購註銷股票  （2016 年：13,988,646,483 股 *）-1,000,000 股=13,987,896,483 股 2. 港華燃氣有限公司(股份代號：1083.HK)      集團之附屬公司港華燃氣於 2017 年度之業務增長理想，股東應佔稅後溢利為 港幣 13 億 6 千 5 百萬元，較上年度增加約 40%。於 2017 年 12 月底，集團持有港華 燃氣約 18 億 5 千 8 百萬股股份，相當於港華燃氣已發行股份總數約 67.1%。 3. 派送紅股      董事會建議配發紅股予於 2018 年 6 月 14 日名列在本公司股東名冊之股東， 分配率為每十股現有股份可獲派送一股新股。該項議案將於 2018 年 6 月 6 日舉行 之股東週年大會上提出，如議案獲得通過，獲派送之股票將於 2018 年 6 月 22 日 寄出。 4. 資產流動性及資本來源  於 2017 年 12 月 31 日，集團之淨流動借貸為港幣 29 億 2 千 7 百萬元（2016 年 12 月 31 日：淨流動存款港幣 55 億零 5 百萬元）及長期借貸為港幣 211 億 6 千 2 百 萬元（2016 年 12 月 31 日：港幣 272 億 9 千 6 百萬元）。集團從 2016 年底之淨流動 存款轉變為 2017 年底之淨流動借貸，乃由於本金額為 9 億 9 千 5 百萬美元之擔保 票據將於 2018 年 8 月到期。此外，可動用之銀行融資額為港幣 132 億元（2016 年 12 月 31 日：港幣 115 億元）。 5. 每股盈利  每股基本盈利乃根據股東應佔溢利港幣 8,225,300,000 元（2016 年：港幣 7,340,700,000 元）及年內 就回購股份作出調整後之已發行加權平均股數 13,987,896,483 股（2016 年：13,988,646,483 股 *） 計算。 由於集團截至 2017 年 12 月 31 日止年度內並無任何有潛在攤薄影響之普通股（2016 年：無）， 故每股攤薄盈利等同每股基本盈利。 http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2018/0320/LTN2018032026