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抽中過肥年


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加按物業賺息差

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 目前物業加按銀行提供的回贈在 2%-3%，平均2.5%左右。 主流銀行提供 H+1.3%，P-2.5%，CAP=3.5%，罰息2年，mortgage link account 一半貸款額。 現時銀行港元定期年利率普遍在4.5%，選1個月4.x%或者3個月4.x%做定期相對穩定，即使未來加息也可以彈性續期定期。 假如未來1年息口不變，借300萬。 回贈：3,000,000*2.5%=75,000 定期：3,000,000*4.5%=135,000 利息：-3,000,000*3.5%=-105,000（利息會隨償還本金減少，一開始忽略不計） 供樓本金：57,574 律師樓費用：-8,000  回報為：75,000+135,000-105,000+57,574-8,000=154,574 第一年回報為：154,574/3,000,000=5.15% 假如未來2年息口不變，借300萬。 回贈：3,000,000*2.5%=75,000 定期：3,000,000*4.5%*2=270,000 利息：-3,000,000*3.5%*2=-210,000（利息會隨償還本金減少，一開始忽略不計） 供樓本金：57,574+59,622=117,196 律師樓費用：-8,000  回報為：75,000+270,000+117,196-210,000-8,000=244,196 2年平均回報為：244,196/3,000,000/2=4.07% 目前持有供完的物業即使加按都可以獲得正回報，是否值得因人而異，如果收入不高，又想自製被動收入，倒也是一個選擇。
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華爲 vs 波音，香港 vs 南韓

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美國爲代表：波音，南韓 中國為代表：華爲，香港 華爲 vs 波音 ------------------------------------------------------------------------------------------ 自從美國把中國當作最大的危險敵人之後，美國發動貿易戰，無休止的黑華爲科技，至今提供不到證據。 有興趣的人士可以回憶當年 《銀河號事件》 https://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%93%B6%E6%B2%B3%E5%8F%B7%E4%BA%8B%E4%BB%B6 這個事件在中國國內引起強烈反響。有認為，這是中國外交和 海軍 的失敗，而美國人則尷尬收場。「中國國內有輿論認為」，「中國」和美國政府「在處理此事上表現出的軟弱和退讓令人失望」。美國政府事後態度強硬，堅持拒絕道歉，「因為美國的這次行動基於對不同情報來源的信任，儘管（這些情報）全都是錯的。」 而中國政府則隨後開始重視對藍海海軍的發展，加速對國產驅逐艦的開發。 波音可謂典型的作死，2次空難造成 157+189=346！！！ 人的重大死亡事故，然而很多美方媒體跟網絡新聞都把死亡人數忽略，直接說全體遇難。全世界國家都禁飛波音相關飛機！ 波音業績 上季 按年變幅 市場預期 收入（美元） 158億 -35% 151億 虧損（美元） 29.4億 盈轉虧 - 經調整後每股虧損（美元） 5.82 盈轉虧 6.69 波音最新的業績也説明存在重大問題， 737 MAX系列客機復飛遙遙無期，事件前景極不明朗，波音因此未有公布未來業績展望。 波音737MAX复飞遭多国拒绝，同时波音还面对数额越来越高的索赔以及美国证券交易委员会的调查。 波音是否有希望翻身，估計相當困難，世界各國航空業的標準及各個公司的索償，將是波音面對的最大問題。預計的成本無以量計。 反觀華爲被美國封殺至今， 華為公佈 2018 年度業績，純利 593 億元人民幣 ( 下同 ) ，同比升 25.1% ，收入增長 19.5% 至 7212 億元。手機業務首次成為集團第一大收入來源，手機銷量 2.06 億部，同比升 35% ，根據 IDC 報告，市佔率 14.7% ，為全球前三。研發費用達 1015 億元，佔銷售收入 14.1% 。
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新鴻基地產（0016） 2022年 成立50周年 是否派發特別股息！

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新鴻基地產 公司 描述 新鴻基地產發展有限公司，香港註冊地產公司， 於1972年8月23日以市值4億港元在香港交易所上市 。經過多年發展，新鴻基地產已經成為香港最大型的地產發展公司之一，其核心業務為物業發展，此外亦經營其他地產相關業務，包括酒店、商場、物業管理，並且投資其他行業，包括電訊、資訊科技及基礎設施等。 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 查閲HKEXNEWS 2002年9月26日 30周年 股息 董事局建議派發截至二零零二年六月三十日止年度之末期息每股港幣一元正，連同已派發之中期息每股港幣五角五仙，全年每股派息港幣一元五角五仙，與上年度相同。為慶祝本集團三十周年紀念，董事局亦建議派發特別現金股息每股六角，即全年合共派息每股二元一角五仙。 2002/09/26 2002/06 末期業績 股息: 港元 1.0000 2002/09/26 2002/06 末期業績 特别股息:港元 0.6000 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 2012年 40周年 家族處理特殊事情無派發特別股息 2012年新地風暴，是指香港其中一家最大的地產發展公司新鴻基地產涉嫌觸犯《防止賄賂條例》的事件。 2012年3月29日，廉政公署拘捕新鴻基地產（簡稱新地）董事局聯席主席郭炳江、郭炳聯、執行董事陳鉅源和前政務司司長許仕仁，以及另外4人。 ----------------------------------------------------------------------------------------- 2022年 將是集團成立50周年，董事長 郭炳聯69嵗，母親郭鄺肖卿93嵗。 估計集團有機會派發50周年特別股息，畢竟每個十年對於一間龍頭公司都具有特殊意義。 特別股息：港元 1.5！ 對於集團資金壓
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