信誠哥買長實

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2019-08-31

長和創辦人李嘉誠繼上周以逾4.3億元增持長實（1113）後，於本周一至周四連續4日再增持，4日分別以平均價每股53.0989元、54.4801元、54.9050元及54.7806元購入長實共1052.4萬股，涉資5.7億元。兩輪共7個交易日增持涉及超過10億元。

 2019-08-26

 李嘉誠基金會再度增持長實集團（1113）。基金會在本月20日﹑22日及23日三個交易日，分別以平均價55.2992元﹑54.2922元及54.6365元，共增持786.85萬股，涉及金額約4.32億元。

留言

無忌寫道…
我覺得長實最大問題係唔知佢想點，地產越來越少，無端端又去收購餐飲啤酒業務，英國真係咁好景?佢似炒英鎊多啲。
2019年9月21日 清晨5:27
紫夜寫道…
講真，1113 份年報都好難睇的明，業務多到數唔清。
2019年9月22日 下午6:48
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加按物業賺息差

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 目前物業加按銀行提供的回贈在 2%-3%，平均2.5%左右。 主流銀行提供 H+1.3%，P-2.5%，CAP=3.5%，罰息2年，mortgage link account 一半貸款額。 現時銀行港元定期年利率普遍在4.5%，選1個月4.x%或者3個月4.x%做定期相對穩定，即使未來加息也可以彈性續期定期。 假如未來1年息口不變，借300萬。 回贈：3,000,000*2.5%=75,000 定期：3,000,000*4.5%=135,000 利息：-3,000,000*3.5%=-105,000（利息會隨償還本金減少，一開始忽略不計） 供樓本金：57,574 律師樓費用：-8,000  回報為：75,000+135,000-105,000+57,574-8,000=154,574 第一年回報為：154,574/3,000,000=5.15% 假如未來2年息口不變，借300萬。 回贈：3,000,000*2.5%=75,000 定期：3,000,000*4.5%*2=270,000 利息：-3,000,000*3.5%*2=-210,000（利息會隨償還本金減少，一開始忽略不計） 供樓本金：57,574+59,622=117,196 律師樓費用：-8,000  回報為：75,000+270,000+117,196-210,000-8,000=244,196 2年平均回報為：244,196/3,000,000/2=4.07% 目前持有供完的物業即使加按都可以獲得正回報，是否值得因人而異，如果收入不高，又想自製被動收入，倒也是一個選擇。
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華爲 vs 波音，香港 vs 南韓

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