彼得 林奇 -- 在投資股票之前先買一套房子 (1)

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1. 在還沒有對一家的收益前景、財務狀況、競爭地位、發展計劃等情況進行充分研究之前，千萬不要貿然買入它的股票。

2. 沒必要在所選擇的的每一只股票上都賺錢。根據他個人的經驗，一個投資組合中10只股票有6只股票能夠賺錢的話就會產生十分令人滿意的投資業績。

3. 指望依靠當天交易這種短線投資來賺錢謀生就像指望依靠賽車和玩21點賭牌謀生一樣，機會非常渺茫。

4. 不要用大學學費、結婚費用或者其他開支的資金來購買股票或者共同基金。

5. 如果在股市暴跌中絕望賣出股票，那麼賣出價格往往會非常之低。

6. 不要聽信任何專業投資者的投資建議。

7. 不要投資于你根本不了解的公司股票

8. 在投資股票之前先買一套房子  



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加按物業賺息差

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 目前物業加按銀行提供的回贈在 2%-3%，平均2.5%左右。 主流銀行提供 H+1.3%，P-2.5%，CAP=3.5%，罰息2年，mortgage link account 一半貸款額。 現時銀行港元定期年利率普遍在4.5%，選1個月4.x%或者3個月4.x%做定期相對穩定，即使未來加息也可以彈性續期定期。 假如未來1年息口不變，借300萬。 回贈：3,000,000*2.5%=75,000 定期：3,000,000*4.5%=135,000 利息：-3,000,000*3.5%=-105,000（利息會隨償還本金減少，一開始忽略不計） 供樓本金：57,574 律師樓費用：-8,000  回報為：75,000+135,000-105,000+57,574-8,000=154,574 第一年回報為：154,574/3,000,000=5.15% 假如未來2年息口不變，借300萬。 回贈：3,000,000*2.5%=75,000 定期：3,000,000*4.5%*2=270,000 利息：-3,000,000*3.5%*2=-210,000（利息會隨償還本金減少，一開始忽略不計） 供樓本金：57,574+59,622=117,196 律師樓費用：-8,000  回報為：75,000+270,000+117,196-210,000-8,000=244,196 2年平均回報為：244,196/3,000,000/2=4.07% 目前持有供完的物業即使加按都可以獲得正回報，是否值得因人而異，如果收入不高，又想自製被動收入，倒也是一個選擇。
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