轉按 記錄

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1. HSBC 加按  1.78M

 H+1.31%                                 CAP P-2.85%=2.15%
1.55% REBATE (15007)            DEPOSIT LINK ACCOUNT
2 YEARS PENALTY 



2. BOC 轉按   1.82M
H+1.27%                                  CAP P-2.85%=2.15%
1.75% Rebate （31850）         DEPOSIT LINK ACCOUNT
0.10% SALES REBATE （1820）
2 YEARS PENALTY  1%




3. CITIBANK 轉按  2.05M

H+1.26%                                  CAP P-2.85%=2.15%
1.85% Rebate （37925）         DEPOSIT LINK ACCOUNT
0.35% SALES REBATE （7175）
2 YEARS PENALTY  2%




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加按物業賺息差

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 目前物業加按銀行提供的回贈在 2%-3%，平均2.5%左右。 主流銀行提供 H+1.3%，P-2.5%，CAP=3.5%，罰息2年，mortgage link account 一半貸款額。 現時銀行港元定期年利率普遍在4.5%，選1個月4.x%或者3個月4.x%做定期相對穩定，即使未來加息也可以彈性續期定期。 假如未來1年息口不變，借300萬。 回贈：3,000,000*2.5%=75,000 定期：3,000,000*4.5%=135,000 利息：-3,000,000*3.5%=-105,000（利息會隨償還本金減少，一開始忽略不計） 供樓本金：57,574 律師樓費用：-8,000  回報為：75,000+135,000-105,000+57,574-8,000=154,574 第一年回報為：154,574/3,000,000=5.15% 假如未來2年息口不變，借300萬。 回贈：3,000,000*2.5%=75,000 定期：3,000,000*4.5%*2=270,000 利息：-3,000,000*3.5%*2=-210,000（利息會隨償還本金減少，一開始忽略不計） 供樓本金：57,574+59,622=117,196 律師樓費用：-8,000  回報為：75,000+270,000+117,196-210,000-8,000=244,196 2年平均回報為：244,196/3,000,000/2=4.07% 目前持有供完的物業即使加按都可以獲得正回報，是否值得因人而異，如果收入不高，又想自製被動收入，倒也是一個選擇。
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華爲 vs 波音，香港 vs 南韓

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美國爲代表：波音，南韓 中國為代表：華爲，香港 華爲 vs 波音 ------------------------------------------------------------------------------------------ 自從美國把中國當作最大的危險敵人之後，美國發動貿易戰，無休止的黑華爲科技，至今提供不到證據。 有興趣的人士可以回憶當年 《銀河號事件》 https://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%93%B6%E6%B2%B3%E5%8F%B7%E4%BA%8B%E4%BB%B6 這個事件在中國國內引起強烈反響。有認為，這是中國外交和 海軍 的失敗，而美國人則尷尬收場。「中國國內有輿論認為」，「中國」和美國政府「在處理此事上表現出的軟弱和退讓令人失望」。美國政府事後態度強硬，堅持拒絕道歉，「因為美國的這次行動基於對不同情報來源的信任，儘管（這些情報）全都是錯的。」 而中國政府則隨後開始重視對藍海海軍的發展，加速對國產驅逐艦的開發。 波音可謂典型的作死，2次空難造成 157+189=346！！！ 人的重大死亡事故，然而很多美方媒體跟網絡新聞都把死亡人數忽略，直接說全體遇難。全世界國家都禁飛波音相關飛機！ 波音業績 上季 按年變幅 市場預期 收入（美元） 158億 -35% 151億 虧損（美元） 29.4億 盈轉虧 - 經調整後每股虧損（美元） 5.82 盈轉虧 6.69 波音最新的業績也説明存在重大問題， 737 MAX系列客機復飛遙遙無期，事件前景極不明朗，波音因此未有公布未來業績展望。 波音737MAX复飞遭多国拒绝，同时波音还面对数额越来越高的索赔以及美国证券交易委员会的调查。 波音是否有希望翻身，估計相當困難，世界各國航空業的標準及各個公司的索償，將是波音面對的最大問題。預計的成本無以量計。 反觀華爲被美國封殺至今， 華為公佈 2018 年度業績，純利 593 億元人民幣 ( 下同 ) ，同比升 25.1% ，收入增長 19.5% 至 7212 億元。手機業務首次成為集團第一大收入來源，手機銷量 2.06 億部，同比升 35% ，根據 IDC 報告，市佔率 14.7% ，為全球前三。研發費用達 1015 億元，佔銷售收入 14.1% 。
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BOCI-MPF 中銀保誠強基金分析及選擇

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受到 止凡 兄之前對於MPF選擇的影響，上週我對公司選擇的中銀保誠強基金做了一個簡單的分析。 不分析不知道，一看嚇一跳，希望各位在職或者不在職人士都抽空看下自己選擇的MPF，風險，平均回報，以及管理費。 1. 中銀保誠簡易強積金計劃 中銀保誠簡易強積金計劃 持續成本列表 https://www.bocpt.com/cms/bocip_upload/chinese/download_corner/mpf/OCI%20(Chinese)-ECMP-Sep%202017.pdf 從官方收費可以看出來 1.1  中銀保誠環球股票基金 以及 中銀保誠增長基金 收費最貴為 1.7% 5年成本最少95 （每年調整MPF費用很正常） 1.2  香港、歐洲以及北美指數追蹤基金收費最便宜，這也是巴菲特跟查理推薦的選擇。       不過跟 2800（盈富基金）的 0.15%收費還有標普500指數收費對比，還是非常之貴。       政府強制讓市民選擇MPF，最終餵飽的只是機構以及其旗下經理，真是無話可說。 2. 中銀保誠簡易強積金計劃 – 季度基金便覽 2017-12 https://www.bocpt.com/cms/bocip_upload/chinese/download_corner/mpf/BOCI_MPF%20Factsheet_4Q2017Q4.pdf 由於MPF簡報太長，我簡單做了一個excel分析。 2.1 2013-2017 5年平均回報率減去基金開支  表現最好依次為       1. 12.13% 中銀保誠北美指數追蹤基金        風險指數    9.67%     2.   8.08% 中銀保誠環球股票基金               風險指數    9.83%     3.   7.12% 中銀保誠日本股票基金               風險指數  12.87%     4.   6.89% 中銀保誠歐洲指數追蹤基金        風險指數  10.00%     5.   6.84% 中銀保誠香港股票基金               風險指數  19.93% 巴菲特說過基金要跑贏指數很難，中銀保誠可以算得上香港頭三大裡面的機構，對於他們旗下經理人的表現可以算
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